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Pour vous parer du mensonge lors d'un achat immobilier

En l'absence du conseil d'une agence immobilière, quand un acheteur potentiel se présente pour négocier le prix de l'appartement sur lequel il a jeté son dévolu, il y a fréquemment des tentatives de la part du vendeur de simuler la présence d'un acheteur concurrent qui souhaite aussi se procurer le même appartement.

Il n'est évidemment pas possible de savoir si effectivement il y en a un ou s'il ne s'agit concrètement que du gros mensonge d'un agent qui tente de boucler une affaire dans les plus brefs délais. C'est en effet le genre de manipulations psychologiques auxquelles sont exposés les acquéreurs potentiels notamment pour les amener à ne pas jauger suffisamment leurs décisions et se précipiter dans l'achat.

Face à cette situation, comme vous ne pouvez pas faire preuve du réflexe d'une agence immobilière, la seule issue est de regarder de part et d'autre de l'offre dans les environs et comparer le prix de l'appartement à ceux en vogue pour d'autres affichant à peu près les mêmes caractéristiques. Si la différence tend vers zéro, il y a de fortes chances que votre vendeur ne vous ait pas menti et point de doute vous ne devriez vous infliger. Si, en revanche, la différence est flagrante, autant opter pour une autre offre ; vous en aurez de toute façon déjà croisé lors de votre petite inspection.

En vue de se parer de tous ces aléas, notamment quand le marché est assez nébuleux pour discerner les bons prix, prenez toujours la précaution de consulter une agence immobilière et achetez avec assurance.