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Endres Immobilier Neuchâtel et la Chaux-de-Fonds(cliquez pour visiter):
Présentation :
Le monde de l'immobilier résidentiel compte de nombreux acteurs, notamment des évaluateurs, des inspecteurs immobiliers, des gestionnaires de biens, des entrepreneurs, des banquiers, des agents de crédit hypothécaire, des agences gouvernementales, ainsi que des acheteurs et des vendeurs potentiels. Mais ce sont les personnes qui coordonnent le processus, à savoir les agents immobiliers et les courtiers, qui sont les chevilles ouvrières d'une transaction immobilière typique.
Les 10 principales caractéristiques d'un agent immobilier
Un bon agent immobilier s'apparente au chef d'orchestre d'une symphonie, qui coordonne les différents acteurs pour que la transaction soit couronnée de succès. À différents moments du processus, l'agent immobilier est un vendeur, un défenseur de l'acheteur, un analyste, un chef d'entreprise, un consultant, un négociateur et un spécialiste du marketing, pour n'en citer que quelques-uns. Nous avons constaté que les professionnels de l'immobilier qui réussissent partagent un certain nombre de qualités et de traits de caractère.
10. Esprit de résolution de problèmes
Vous aimez trouver des solutions créatives à des problèmes ou à des questions ? De nombreux agents immobiliers prospères savent comment mettre en valeur une maison pour la rendre plus vendable et développer des listes MLS créatives pour attirer les bons acheteurs.
9. Entrepreneur motivé
Le désir de contrôler son propre destin professionnel et d'être son propre patron est un trait partagé par les meilleurs professionnels de l'immobilier. Pour réussir dans l'immobilier, il faut faire preuve d'une grande motivation, d'un grand dynamisme et d'une prise de décision intelligente. (Si vous avez besoin d'aide pour vous motiver, jetez un coup d'œil à ces cinq citations).
8. Honnêteté et intégrité
Votre réputation professionnelle est cruciale pour une carrière longue et réussie dans l'immobilier. Devenir membre de l'association des agents immobiliers est une façon de montrer que vous pratiquez des normes éthiques élevées. Pour devenir membre, vous devez vous engager à respecter un code de déontologie et des normes de pratique stricts.
7. Hustle et ténacité
Pour être un agent immobilier très productif, il faut avoir une excellente éthique de travail. Vous devez avoir la ténacité de poursuivre chaque piste et la volonté de commercialiser agressivement les propriétés de vos clients pour réussir. Il ne s'agit pas seulement de consacrer beaucoup de temps, mais aussi de travailler intelligemment, de consacrer le temps nécessaire et de faire tout ce qu'il faut pour conclure l'affaire.
6. Intérêt pour les maisons et l'architecture
Avoir un véritable intérêt pour les maisons et l'architecture peut vous donner un avantage sur les autres courtiers et vendeurs. Si vos connaissances et votre niveau d'intérêt sont apparents dans les conversations, vos clients verront que vous vous intéressez à l'industrie dans laquelle vous travaillez.
5. Personnalité engageante
Un bon agent immobilier ne se contente pas de vendre des propriétés, il se vend lui-même. Il est important de montrer votre vraie personnalité. Les gens vous répondront si vous avez une bonne attitude, si vous êtes avenant et honnête, si vous avez confiance en vos capacités et si vous avez envie de les aider et d'aider les autres.
4. Le souci du détail
Il est impératif de prêter attention aux détails pour votre carrière dans l'immobilier. Un agent immobilier complet est attentif aux besoins uniques de ses clients. Si vous êtes organisé, que vous suivez les pistes, que vous communiquez bien et que vous êtes attentif aux besoins de vos clients, vous conclurez plus de contrats.
3. Comprendre le marché immobilier local
Un agent immobilier très productif apprécie et utilise les nuances qui rendent le marché immobilier et la stratégie de prix d'une communauté spécifique uniques. Le succès vient de l'identification et du développement d'un centre d'intérêt ou d'une niche sur le marché immobilier local qui vous permet de vous distinguer de la concurrence.
2. Construire un réseau de relations
Les agents immobiliers qui réussissent disposent d'un vaste réseau de contacts sur le marché qu'ils desservent. Cette liste de contacts doit inclure d'autres agents immobiliers et courtiers, des acheteurs et vendeurs potentiels et tous les autres acteurs du secteur immobilier.
1. Le savoir, c'est le pouvoir
En vous tenant au courant des dernières nouveautés dans le domaine de l'immobilier et sur le marché local, vous serez en mesure de servir vos clients plus efficacement. La formation continue et le développement professionnel sont des portes ouvertes sur des opportunités que vous pouvez utiliser pour élargir vos options commerciales et rester à la pointe du secteur immobilier.
En fin de compte, on obtient ce que l'on a investi. Mon site internet vous en dira plus encore !

Pages :
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Vivre à Neuchâtel
Neuchâtel, ou Neuenburg en allemand, est située sur le lac de Neuchâtel en Suisse. Neuchâtel est une ville colorée ! Elle a des rues étroites, des maisons colorées, de nombreuses fresques et peintures, une rue qui vous fait penser que vous êtes dans le sud de l'Europe, et de joyeuses cabanes de pêcheurs au bord du lac.
Choses à faire à Neuchâtel, Suisse
Vous allez adorer Neuchâtel et allez être surpris de ne jamais y être allés auparavant. Maintenant que vous le savez, il est certain que vous y reviendrez toujours!
Choses à faire à Neuchâtel
Chasse au trésor Belle Epoque pour découvrir la vieille ville de Neuchâtel
Découvrez la magnifique vieille ville de Neuchâtel grâce à cette chasse au trésor amusante et interactive qui convient à toute la famille ! La chasse au trésor Belle Epoque est très bien faite et commence en plein centre ville en ouvrant la porte d'un vieux wagon de tramway. Après un court film dans ce tram qui vous transportera à l'époque de la Belle Epoque, c'est parti pour environ 2 heures d'amusement à Neuchâtel ! Vous résoudrez des énigmes et chercherez des fresques qui vous guideront dans les plus beaux endroits du centre ville !
Vous pouvez vous procurer votre kit de chasse au trésor à l'office du tourisme de Neuchâtel. Nous ne pouvons pas en dire plus, car vous devrez bien sûr découvrir le reste par vous-même.
Où manger à Neuchâtel :
Un endroit hautement recommandé pour déjeuner dans la vieille ville de Neuchâtel est le restaurant Brasserie Le Cardinal, qui est magnifiquement décoré dans un style Art nouveau. Le menu propose la plupart des plats que l'on trouve dans une brasserie parisienne et le personnel est très sympathique.
Promenade au bord du lac de Neuchâtel
À la fin de la chasse au trésor, vous serez de retour à votre point de départ, près de l'office du tourisme, au bord du lac. Prenez le temps de regarder toutes les cabanes de pêcheurs colorées au bord du lac. Il n'y en a pas une qui se ressemble, et vous allez adorer leurs couleurs joyeuses !
Rue des Chavannes
Ne manquez pas de repérer cette rue lors de la chasse au trésor, ou lors de votre promenade dans la vieille ville, car la rue des Chavannes vous transportera instantanément dans le sud de l'Europe ! Maisons colorées et linge étendu, un spot Instagram parfait à Neuchâtel !
Que goûter à Neuchâtel ?
Y a-t-il des spécialités locales neuchâteloises? En fait, il y en a plusieurs ! C'est à Neuchâtel que l'on trouve le chocolat Suchard. Philippe Suchard a ouvert sa première boutique à Neuchâtel en 1826. Ce que vous devez savoir, c'est que Suchard est également à l'origine d'un bonbon que tous les Suisses connaissent : le Sugus. Les 2 premières lettres de Sugus viennent tout simplement de Suchard. Et puis il y a l'Absinthe qui est originaire de la région du Val-de-Travers dans le canton de Neuchâtel. A Neuchâtel, vous trouverez plusieurs produits à base d'absinthe, comme par exemple les chocolats à l'absinthe !
Le Laténium, le plus grand musée d'archéologie de Suisse
Juste à l'extérieur de Neuchâtel, à Hauterive, vous trouverez le plus grand musée d'archéologie de Suisse, le Laténium. Le Laténium est situé au bord du lac, dans un bâtiment magnifiquement conçu. Le Laténium vous emmène à travers l'histoire de l'humanité dans la région, depuis les hommes de Neandertal jusqu'à aujourd'hui. Les trésors trouvés dans cette région sont vraiment étonnants, et beaucoup d'entre eux ont été trouvés au fond du lac. La collection de pièces romaines est également impressionnante, ce qui n'est pas surprenant puisqu'Avenches (ancienne Aventicum et capitale romaine de la Suisse) se trouve juste de l'autre côté du lac. Des pierres ont été apportées de Neuchâtel à Avenches à l'époque romaine pour construire la ville, et certains trésors d'Avenches se sont retrouvés à Neuchâtel.
Le musée possède également une pierre de Menhir spéciale représentant une personne, le Menhir a un visage et des mains. Vous n’avez surement pas vu cela auparavant !
À l'extérieur du musée, on peut visiter des reconstitutions d'habitations sur pilotis, ainsi qu'une petite aire de jeux pour les enfants.
Autour de Neuchâtel
La gare de Noiraigue, porte d'entrée des randonnées et visites dans la région de Neuchâtel
Randonnée des Gorges de l'Areuse avec son pont de pierre Pont de Brot
Gorges de l'Areuse
Noiraigue se trouve dans le Val-de-Travers, et est le point de départ de nombreuses randonnées, et de visites culturelles comme les musées. A la gare, qui fait également office de poste et de magasin, vous trouverez un grand choix de produits locaux pour compléter votre pique-nique ! Fromage, saucisses, chocolat avec ou sans absinthe.
Le Pays de Neuchâtel est entouré d'une nature magnifique. L'un des sites les plus célèbres est le Creux du Van, une falaise impressionnante. Il y a aussi la belle randonnée le long des Gorges de l'Areuse. Vous pouvez partir pour cette randonnée directement depuis la gare de Noiraigue. La randonnée vous mènera le long de la rivière Areuse. La curiosité la plus remarquable de cette randonnée est le vieux pont de pierre 'Pont de Brot', situé entre Noirague et Champ-du-Moulin (environ 1 heure de marche pour cette partie des Gorges de l'Areuse). A Champ-du-Moulin, vous trouverez une jolie buvette pour vous rafraîchir. Si vous êtes motivé pour faire toute la randonnée, vous pouvez continuer jusqu'à Boudry (moins de 3 heures au total), et reprendre le train jusqu'à Noiraigue.		Cliquez pour visiter la page Vivre à la Chaux-de-Fonds.
Vivre à la Chaux-de-Fonds
4 conseils pour vivre en Suisse
1) Vivre en Suisse
La culture suisse est influencée par les héritages allemand, français, italien et romanche (langue) qui l'ont façonnée. La présence des Alpes et les sports qu'elles ont inspirés font partie intégrante de la culture suisse. La cuisine suisse a également été façonnée par les influences allemandes, françaises et italiennes et il y a de bons plats suisses qu'il faut absolument goûter ! Outre la musique et les arts populaires suisses, le festival du film de Locarno est une autre offre culturelle importante pour les expatriés en Suisse. Plus important encore, sachez que vous devez sortir de chez vous et explorer. N'attendez pas que la Suisse vous découvre, c'est à vous de sortir et de découvrir la Suisse !
2) Trouver un emploi en Suisse
Avec l'ONU et de nombreuses organisations non gouvernementales situées à Genève et les banques et institutions financières basées à Zurich, la Suisse est depuis longtemps une destination populaire pour les expatriés. Les citoyens de l'UE ont beaucoup plus de facilité à s'installer en Suisse. Un expatrié travaillant à Olten, en Suisse, explique que 'si vous n'êtes pas un citoyen de l'UE, n'oubliez pas que des quotas s'appliquent aux permis de travail/séjour. Le nombre de permis de travail délivrés chaque année aux non-citoyens de l'UE est plafonné. De plus, votre employé suisse doit prouver qu'il a fait de nombreux efforts pour trouver quelqu'un de Suisse ou de l'UE pour le poste, avant de pouvoir vous embaucher'.
'Préparez bien votre candidature à un emploi.
Votre CV doit être complet, bien ordonné et accompagné de copies de diplômes, de références professionnelles, etc. et d'une bonne photo de vous (pas de photo de vacances !). L'entretien d'embauche est généralement assez formel (le costume et la cravate sont indispensables pour les hommes !) Il n'est pas rare que l'employeur vous demande quels sont vos souhaits en matière de salaire lors du premier entretien, alors préparez-vous à cette question', conseille un autre expatrié.
3) Coût de la vie en Suisse
Si vous parcourez les articles et les fils de discussion sur le réseau suisse d'Expat Exchange, une chose que vous constaterez rapidement dans les commentaires des expatriés est que la vie en Suisse est très chère. Du coût élevé du logement et des écoles privées à la nourriture, aux meubles et aux vêtements, les expatriés en Suisse doivent s'adapter à cette réalité. Un expatrié à Genève a écrit que 'nous avons tous perdu du poids en raison d'un changement dans nos habitudes d'achat de nourriture et de cuisine - ces changements sont directement liés à notre choc face au prix de la nourriture. Je bois maintenant du vin au lieu d'un cocktail - le vin est bon et bon marché. L'alcool est cher. Sortir pour dîner ou prendre un café est désormais un plaisir particulier en raison du coût. Nous faisons beaucoup moins de shopping car les vêtements sont très chers ici.
Un expatrié vivant en Suisse Romande a ajouté : 'La Suisse est vraiment un beau pays, la criminalité est faible, les écoles sont bonnes. Cela dit, je dois ajouter que le coût de la vie est extrêmement élevé ! Les loyers sont chers, la nourriture est chère, les restaurants sont chers. Nous avons un appartement de 3 chambres, 2 salles de bain, 95 m2, avec un parking souterrain. Il est très agréable et nous avons une vue incroyable sur le lac Léman et les Alpes. Malheureusement, nous payons l'équivalent d'une hypothèque sur une grande maison ou le loyer d'un bel appartement à New York, Paris, Londre, Berlin ou tout autre grande ville dans le monde entier, soit 2200 CHF par mois.
L'assurance maladie est obligatoire et nous coûte près de 1000 CHF par mois pour deux adultes et un enfant. Nous dépensons généralement entre 1000 et 1200 CHF par mois à l'épicerie. J'ai des amis français au travail qui retournent en France une fois par semaine pour faire leurs courses. Ce qui rend les choses plus difficiles, c'est le prix des billets d'avion pour retourner pour les visites de la famille'.
Les achats transfrontaliers sont monnaie courante en Suisse. Demandez à d'autres expatriés où ils font leurs courses et allez-y le week-end !
Vous déménagez bientôt en Suisse ?
Organisme financement achat immobilier peut vous déménager de et vers n'importe où dans le monde. Actuellement, entreprise déménagement Lausanne possède plusieurs sites et possède l'un des plus grands réseaux de l'industrie des déménagements internationaux. Ils relocalisent un tr-s grand nombre de familles chaque année.
4) Agents de relocation
L'expatrié travaillant à Olten a donné des conseils sur un problème courant que les expatriés rencontrent lorsqu'ils cherchent un logement en Suisse : 'Un cercle vicieux peut se créer lorsque vous cherchez un logement. La plupart des propriétaires demandent votre permis de séjour lorsque vous voulez louer un bien, et les conditions d'achat d'un bien peuvent être mauvaises si vous ne pouvez pas présenter votre permis de séjour. D'autre part, vous devez prouver que vous disposez d'un logement lorsque vous demandez un permis de séjour !

Les solutions :
Si vous avez des amis ou des parents suisses, demandez-leur si vous pouvez rester chez eux pendant un certain temps. Vous vous inscrivez à leur adresse (et eux ou leur propriétaire peuvent avoir à produire un document dans lequel il est déclaré que vous vivez là).
Beaucoup plus cher :
Vous pouvez séjourner dans un hôtel ou une auberge de jeunesse pendant la première période. Comme il s'agit d'un 'cercle vicieux' courant, de nombreux propriétaires comprendront la situation et vous pouvez leur demander de faire preuve d'un peu de souplesse et de vous promettre de fournir une copie du permis de séjour dès que vous l'obtiendrez.
De nombreux expatriés conseillent de commencer à chercher un logement avant de déménager.
Il est difficile de trouver des logements et ceux qui sont mis sur le marché partent rapidement. Compte tenu du coût élevé des hôtels, vous voudrez trouver votre logement rapidement. Si vous avez les moyens de faire appel à une agence de relocation, le processus de relocation peut s'en trouver grandement facilité.
Cliquez pour visiter la page Immobilier NE à vendre.
Immobilier NE à vendre
7 conseils pour vendre une maison plus rapidement
Vendre une maison n'est pas aussi facile qu'on pourrait le croire, c'est même tout un art. Lors de la vente d'une maison, nous devons tenir compte de certains aspects importants afin de réussir la vente.
Vous souhaitez vendre un appartement à Lausanne ?
Les meilleurs conseils pour vendre rapidement votre propriété
Suivez ces 7 conseils et préparez-vous à vendre votre bien rapidement :
La première chose à faire est de mettre à jour la valeur de la propriété en demandant des conseils professionnels dans la région, afin que on puisse déterminer sa valeur réelle en fonction de la taille, de l'emplacement et des conditions générales de la propriété, de sorte que l’on puisse fixer un prix pour la vente. Pour obtenir des conseils sur la situation actuelle du marché immobilier, il convient de rechercher des informations sur la valeur de biens similaires dans la même zone, afin de les avoir comme référence avant de fixer le prix de vente.
Documentation à jour,
Il est important d'avoir tous les documents de la propriété à jour pour pouvoir canaliser la vente, car si on trouve un acheteur et que nous n'avons pas les documents nécessaires de l'appartement, le processus sera retardé ou même la vente peut être perdue.
En outre, les acheteurs potentiels peuvent également demander cette documentation afin d'obtenir des informations sur l'état de la propriété, les titres de propriété, le document de propriété ou l'acte enregistré dans le registre public, les certificats communautaires, le certificat énergétique et d'autres documents doivent être disponibles. Une fois que vous disposez de tous les documents, le processus de vente et d'achat sera effectué devant un notaire et présenté au registre foncier.
Rénovation :
Selon l'état de votre appartement, vous pouvez envisager de le rénover afin de redorer son image, de le rendre plus attrayant et d'en réévaluer le prix. La priorité doit être donnée à la réparation des éléments du bien qui sont en mauvais état, tels que les portes, les fenêtres, les prises de courant ou les revêtements de sol, et si vous disposez du budget nécessaire, vous devriez envisager de réaménager les salles de bains et les cuisines, qui sont généralement des espaces attrayants pour les acheteurs potentiels. Il faut que vous trouvez réponse à : « pourquoi vous devriez rénover votre maison avant de la vendre ».
La tendance est également aux espaces ouverts, qui donnent une impression d'espace et permettent de voir plusieurs pièces à la fois, sans cloisons.
Conseils pour vendre une maison le plus rapidement possible
Nettoyage,
Il est très important d'effectuer un nettoyage complet pour préparer la maison avant de la montrer aux acheteurs potentiels, en particulier dans les salles de bains et la cuisine, ainsi que de ventiler les espaces et d'utiliser des ressources telles que des désodorisants ou des fleurs pour que la maison ait une odeur agréable. Il est également important de ventiler les espaces et d'utiliser des ressources telles que des désodorisants ou des fleurs pour que la maison ait une odeur agréable. L'ordre et l'organisation sont essentiels, en éliminant les objets inutilisables, ce qui contribuera à donner une image positive, équilibrée et plus spacieuse. Pour mieux avancer dans cette tâche, on peut faire appel à un service professionnel spécialisé ou à une entreprise de nettoyage.
Décoration,
Il faut travailler sur une décoration qui transmet une harmonie et une atmosphère confortable et attrayante pour les acheteurs potentiels. Tout dépendra si la maison à vendre est l’appartement actuel ou s'il s'agit d'une propriété vide, pour laquelle on doit essayer de recourir à des techniques du marché immobilier telles que le 'home staging' qui consiste à mettre en scène une maison à vendre, en préparant l'environnement pour sa démonstration, en dépersonnalisant l'espace, en retirant les objets très personnels avant l'exposition, tels que les photos et les tableaux, pour donner une présentation neutre qui met en évidence les espaces que la propriété possède et ses caractéristiques générales, car en fin de compte c'est ce qui peut intéresser l'acheteur potentiel.
Il est préférable d'opter pour une décoration minimaliste accompagnée d'un bon éclairage, qui est un facteur très important dans une maison car son aspect peut s'améliorer considérablement avec de petits changements dans l'éclairage, en changeant une lampe, les types d'ampoules ou en changeant les couleurs dans les espaces.
Publication sur des portails,
Sur Internet il y a plusieurs portails où vous pouvez publier gratuitement avec tous les filtres pour positionner votre propriété, préparer une annonce attrayante, avec les meilleures photos de votre propriété qui mettent en valeur les espaces, les caractéristiques, le tout soutenu par un bon éclairage. Il est très important la qualité de la photo et que vous exposez la description des détails de la propriété, tels que la taille, les espaces, l'emplacement, les services, les points à proximité, les certifications, les plans de la maison, entre autres.
Vous devez mettre à jour les publications, surveiller les annonces de maisons à vendre, fournir plus de photos pour rafraîchir l'annonce et la maintenir parmi les premières sur les portails, ce qui peut être une bonne stratégie. Vous devez également être attentif et disposé à répondre à tous les appels ainsi qu'à toutes les questions et préoccupations qui peuvent être formulées par l'intermédiaire des portails.
Afin de fixer l'heure de la visite du bien pour sa présentation, il est conseillé de fixer un moment où il est possible de profiter au maximum de la lumière du soleil, ce qui favorise l'éclairage naturel et fait ressortir l'image du bien. Pour la gestion de la visite, toute la documentation du bien doit être disponible pour la fournir au client en cas de demande, ainsi que toutes les informations qui peuvent être nécessaires.
Vous devez être organisé pour présenter les espaces et, en préambule, vous devez souligner les aspects favorables de l'emplacement et de la zone où il est situé, en fait vous pouvez emmener le client dans une visite de la zone, maintenant si vous considérez que le quartier où il est situé ne représente pas une contribution majeure à l'exposition, commencez directement par les conditions de la propriété.
Gestion des offres d'achat,
Vous devez être un peu flexible et avoir la capacité de négocier si nécessaire, car le prix peut augmenter ou diminuer en fonction de la demande ou de l'intérêt manifesté à l'égard de votre propriété, en outre, vous devez savoir quels types de procédures seront nécessaires après la conclusion de la vente, quels documents doivent être demandés à l'acheteur.
Il est toujours utile de demander l'aide et les conseils d'experts dans le domaine.
Il existe également d'autres options, pour les plus urgentes dans la vente où des entreprises spécialisées achètent votre maison en un temps record, cependant tout dépendra de vos besoins et du temps dont vous disposez pour cela.		Cliquez pour visiter la page Vivre au Locle en achetant une maison.
Vivre au Locle en achetant une maison
Une évaluation ? Une inscription ? Une visite ? La première chose à faire pour vendre une maison est de passer de la réflexion à l'action, c'est-à-dire de se lever et de passer à l'action !
Quelle est la première chose dont un agent immobilier a besoin pour vendre une maison ?
Pour atteindre vos objectifs et savoir clairement quelle est la première chose dont un agent immobilier a besoin pour vendre une maison, ne courez pas trop vite, vous risqueriez de vous faire malencontreusement! Mais ne vous inquiétez pas, on va vous expliquer.
La première chose dont vous avez besoin est d'AVOIR une maison à vendre, pour laquelle vous devez avoir la confiance du propriétaire qui met son bien entre vos mains.
La vente d'un bien immobilier comporte une importante composante émotionnelle.
Ce n'est pas seulement une question de matériaux, d'orientation ou de nombre de pièces et il ne faut jamais oublier que pour le vendeur, ce bien représente des années d'efforts, d'économies et de travail, et qu'il est chargé de souvenirs heureux difficilement quantifiables en termes économiques.
Il n'est donc pas surprenant que de nombreux clients soient 'réticents' à vous donner l'exclusivité de leur bien, surtout si l'évaluation économique n'est pas à la hauteur de leurs attentes. C'est donc à nous de leur montrer pourquoi nous sommes les mieux placés pour vendre au prix le plus élevé et dans les meilleurs délais.
Vous devez avoir TOUT préparé avant le premier appel.
Et par TOUT, il faut surtout bien ficeler votre préparation, votre formation et l'expérience que vous avez accumulée au cours de vos années dans le secteur immobilier.
Renseignez-vous sur le quartier et les caractéristiques du bien :
Même s'il s'agit d'un appel à froid, la connaissance que vous avez du quartier, des communications et de l'agencement du bien vous aidera à démontrer que vous avez les bons outils pour le vendre efficacement. Essayez - dans la mesure du possible - de poser les bonnes questions : pour connaître les motivations de votre vendeur potentiel, qui changent si l'appartement est un héritage et qu'il y a d'autres propriétaires, s'il a besoin de vendre avant une certaine date pour déménager, s'il trouve que c'est une charge financière ou s'il peut se passer de vendre pendant une longue période.
Parlez à la personne qui vous a mis en contact pour en savoir plus sur le vendeur :
• Savez-vous s'il s'agit de la maison dans laquelle il a grandi ?
• Veut-il créer une entreprise et a-t-il besoin du capital nécessaire pour démarrer ?
Il peut vous aider à faire preuve d'empathie si vous avez la chance de travailler avec une personne qui vous a été recommandée.
Un bon agent immobilier n'est pas une dépense, il ajoute de la valeur à la vente.
Lorsque vous avez l'occasion de visiter un bien immobilier Suisse, il est temps de procéder à une évaluation approfondie à l'aide de tous les outils à votre disposition, en utilisant vos connaissances et votre expérience passée.
Il est bon de rappeler que votre véritable concurrent n'est pas un confrère du secteur, mais des biens aux caractéristiques similaires qui ont soit un prix inférieur, soit des caractéristiques supérieures à celles du bien que vous souhaitez vendre. Cette idée doit également parvenir clairement au vendeur et le succès de l'opération dépendra de votre efficacité à la faire comprendre et accepter par vos clients.
Pour ce faire, notre tâche consistera à rendre tangible l'intangible :
• En vous présentant des données de prix réels de maisons vendues.
• Des témoins du marché actuellement comparables au vôtre.
Des statistiques sur les prix au m2 dans la région pour vous aider à fixer un prix de départ équilibré qui attirera les acheteurs et leur fera préférer votre maison à d'autres biens équivalents.
Chaque mois qu'un bien hors de prix reste invendu sur les portails immobiliers, non seulement il devient une charge pour le propriétaire, mais il devient également invisible pour les acheteurs potentiels, qui chercheront tôt ou tard des biens d'un meilleur rapport qualité-prix dans la zone qu'ils recherchent.
Votre assurance et votre connaissance approfondie de ces questions - stratégies de prix et de marketing - feront que le vendeur ne vous percevra pas comme une dépense, mais comme un atout précieux qui permettra à son bien de se distinguer et de se vendre dans les plus brefs délais, au prix le plus élevé possible.
Honnêteté : savoir dire non.
Certains agents immobiliers souffrent d'une aversion à la perte et s'acharnent à se lancer dans la vente de biens bien au-dessus de la valeur du marché, ou que le propriétaire ne veut pas leur céder en exclusivité, en espérant que 'la flûte jouera' et que l'opération se réalisera. Dans cette situation, et même s'il vous est difficile de dire non, vous devez vous arrêter, être honnête et faire savoir au client que vous n'êtes peut-être pas la personne la mieux placée pour l'aider à vendre son bien. Chaque NON que vous direz dans une telle situation vous permettra de consacrer votre temps et vos efforts à d'autres biens qui ont une PLUS GRANDE chance d'être vendus. Et cette honnêteté, dans de nombreux cas, incitera les clients réticents à revenir plus tard, prêts à suivre les conseils d'un expert.
Comment garder la motivation nécessaire pour continuer à s'engager ?
Nous avons toujours entendu dire que tout ce que nous faisons aujourd'hui aura un effet sur ce que nous réaliserons à l'avenir. Et si c'était l'inverse ? Et si la capacité d'imaginer un avenir réussi avec des objectifs concrets vous aidait à changer votre présent pour y parvenir ?
Vous devez rêver grand, car c'est le seul moyen d'avancer vers vos rêves, qui ne se réaliseront pas si vous ne disposez pas d'un plan détaillé et spécifique pour vous aider à atteindre vos objectifs.
Vous n'avez pas d'excuses ni de limites. Vous pouvez utiliser tous les outils à votre disposition :
• les références,
• les réseaux sociaux,
• le contact après-vente pour développer votre entreprise et toute stratégie qui vous rapproche de plus en plus du succès.
Activités :
Agences immobilières : Biens de prestige

Zone d'intervention géographique :
Suisse : Suisse alémanique, Lausanne, Suisse romande, Genève, Suisse italienne

Evaluation du site par choix du net :
Moyens de contact : Courrier, Téléphone fixe, Email
Contenu du site : Quantité de contenu Moyenne(3/6)
Evaluer comme : Bon(4/6)

Visiteur/Client ciblé :
Situation amoureuse : Divorcé(e), Séparé(e), En couple, Veuf(ve), Fiancé(e), Célibataire, Marié(e)
Situation professionnelle : Indépendant, Retraité, Salarié, Chef d'entreprise
Les clients sont généralement des : Particuliers
Age : Adulte, Senior

Type de site :
Site vitrine, Site d'entreprise

Divers :
Type de bien : Appartement, Villa, Garage, Bureau
Type d'action : Vente, Service

Adresses:
- Endres Yoan
Passage des Bougillons 22
2300 La chaux-de-fonds(Suisse)
Tél : +417 94 00 14 61

 Carte :

Téléphone(fixe,portable,fax):
Fixe : +417 94 00 14 61

Référencement du site (le 2023-10-27):
Taille, Vitesse, Durée de chargement de la page d'accueil : 28.5 ko, 27.6 ko/s, 1.032623 s

Vérification du site par choix du net:
Dernière vérification le 2023-10-27 : site en ligne(1ère vérification).

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